貫徹藍領風格 Pat Connaughton一磚一瓦打造的房地產事業

Pat Connaughton一直是NBA最奇耙的球員之一,大學時期Connaughton是一名雙棲球員,但別以為僅是那種客串性質的路人,Connaughton在投手丘上的最高球速能夠達到96MPH,雖然技術面尚待開發,兼具身材和球速的天賦讓他在2014年大聯盟選秀上第四輪被巴爾的摩金鶯選上,並開給他 $42.8萬的簽約金。

然而Connaughton沒有選擇回到大學再蹲一年,因為他在籃球場上的天賦更加出眾,除了本來定位的射手模板外,他的體測數據在得分後衛中幾乎都是排行第一,拓荒者決定在2015年選秀冒著選進空氣的風險,在第二輪指名Connaughton,成為美國近20年以來首位被NBA與MLB選中的球員。

最終Connaughton選擇前往NBA,理由也很簡單,在NBA能夠立即賺取薪資。

雖然Connaughton生涯目前都是角色球員,但也用勁爆的體能和外線在NBA爭取到一席立足之地,也在2020年成為史上第八位白人參加灌籃大賽。Connaughton在2018年轉戰公鹿,也在2021年幫密爾瓦基贏得隊史50年第一座NBA總冠軍。

儘管成功進入NBA並獲得保障合約,但Connaughton很瞭解自己的能耐無法在NBA賺進大筆薪資和拿到代言,就算能簽下大約,但要維持家用和球員訓練的花費也相當巨大,加上職業球員是年限有限度的職業,他很清楚無法靠球員的薪水過一輩子。

因此除了運動領域外,Connaughton還有另一個發展不亞於本業的副業:一名小有名氣的房地產企業家。

Connaughton選擇房地產多數是來自家庭淵源,爸爸Len Connaughton過去是一名營造工程承包商,「從小我就和父親一同去工作過,包含搬運木材和廢棄物清運等等,也累積不少房屋建造或是改建等工程。」在高一的暑假,Len給了Connaughton選項,繼續努力打球,但也要花時間與他一同工作,「他告訴我,你投入多少時間和精力在運動上,也要同樣的心力跟我一起工作。」Connaughton說道,「表面上我很聽話,但偷偷跟你說,我花在棒球的時間還是多了一點。」

Connaughton在這過程中除了運用大學主修的商業學外,也學習到許多在這行業的相關know-how,包含如何用在有限預算中保持品質,包含幫NFL超級明星Tom Brady建造住宅,「在他身上我看到口碑和人脈的重要性,過去他一步一腳印的創造價值和打造個人品牌,在這個行業建立好正面形象,信任和可靠是這行的一切。」

早在生涯初期父子倆就一同創立房地產開發公司Beach House LLC來作為場外的第二事業,由父親親自擔任副總裁,並找來兒時的朋友Joe Stanton則是專案管理總監。Connaughton的兒時好友和現在的重要商業夥伴Joe Stanton,兩人在房地產創業上一拍即合,「他的經營模式和策略跟我非常互補,我們的總能一搭一唱,並互相討論出最好的方案。」

Beach House LLC初期的案子都是一些相當簡易的裝潢為主,但隨著父子倆各自靠著自身的人脈和名氣拓展,特別是Connaughton在NBA、球員工會和伴隨的商業聚會中推廣,獲得業務的質與量開始顯著增加,「這些關係幫我開啟大門,但我想得到青睞還是需要真材實料。」

Connaughton在拓荒者征戰的三個賽季在波特蘭買進和銷售不少物業,並已銷售出此四處物業外的兩個物件,成功打響公司名號。

至今Connaughton也在密爾瓦基成立房地產新創公司三葉房地產(Three Leaf Development),也被密爾瓦基商業周刊評選為2022年40位40歲以下商業成功人士。目前在密爾沃基與馬里蘭州等地,Connaughton也有許多項目正在逐步進行,包括公鹿主場附近的公寓大廈,Connaughton當時以32.5萬美元的價格購買了這棟閒置數月的房產,他預計重建將再花費80萬美元,改建成更加移居的大樓。

「我一直督促自己要不僅僅只是運動員。職業球員是我的本業,但並非我全部的本質,我深知自己的人生還有很多發揮空間和舞台。」Connaughton在接受商業周刊訪問時說道,「許多球員會用職業球員的視角和刻板印象來判斷,但也因此自我框架住了視野,我希望能跟世界證明我不只是運動員,而是試著再開創籃球場外的事業,也不僅僅是為我自己,還有我的工作夥伴,以及希望能為社會帶來正面的影響力。」

Connaughton認為運動員除了本業能生財外,也會有一些附帶優勢,特別是在NBA打球能帶來的名聲,「我認為把自己定位在商業人士而非職業運動員會是很有啟發性的視角,你會去想如何利用自身優勢去製造槓桿和更多影響力。」

雖然生涯從職業運動員起步,但Connaughton早已想好如果未能在NBA打出成績,他會更早就從事房地產事業。

「我在房地產的最終目標除了獲利以外,重點是要回饋給城市,建設和投資我的居所以及故鄉。」Connaughton說道,「這是我的長期理念,無論我的生涯是否結束在密爾瓦基,我都會常常回來以及持續建設這裡,試圖成為城市計畫的一份子。」

Connaughton目前在密爾瓦基和印第安納有許多專案正在進行,包含距離公鹿主場賽館Fiserv Forum僅僅幾個街區的連棟舊公寓改建計畫,Connaughton已經在此看見了未來:一棟由三個單位組成的建築,裡面將充滿現代化的便利設施,頂層會是超過3000平方英尺的豪華公寓。

NBA中有許多球員不僅對投資不懂,還常常花錢大手大腳,不懂為球員後人生鋪路。Connaughton的隊友Giannis Antetokounmpo就是眾多不善理財的球員之一,連公鹿老闆Marc Lasry都對他只懂存款,一口氣在50家銀行開戶存錢的行為搖頭,「我要他去買點簡單易懂的投資標的,或是跟懂投資的隊友多學學也好。」

身為NBA少數積極投資的球員,不論在拓荒者還是公鹿,Connaughton不斷跟隊友灌輸及早買房的觀念,「房地產是最保值的,且不會消失的有形資產。」 目前已有超過六名球員成為Beach House LLC的投資者,並希望藉由串連更多球員來提高影響力。

有時候練完球後Connaughton會隨即有商業電話和會議,其他球員就會感到好奇,「年輕球員會想理解我的事業,而資深球員會想說我打滾比他多好幾年,這傢伙卻已經拓展出這麼好的副業了?」

Pat Connaughton and Sargento join Milwaukee Habitat for Humanity

Connaughton還在拓荒者時,他是眾所皆知的「桑拿黑手黨」成員,包含C.J. McCollum、Damian Lillard都在蒸汽房談論商業投資的話題。有次McCollum告訴Connaughton他對房地產有興趣,結果McCollum的收件箱開始被來自Connaughton的資訊給塞爆,從購置土地到獲得許可的一切資訊應有竟有,「隨著時間推展,我們一起學習,甚至合作了一些案子。」McCollum也是Beach House LLC眾多專案的投資者之一。

公鹿在2022年休賽季和Connaughton簽下3年2850萬的合約,當時還有不少專家媒體批評這張合約CP值太低,然而隨著穩定的表現,Connaughton讓這張合約變得物超所值,根據Spotrac,本季940萬的薪資僅在後衛中排在中間偏後,但他一點也不擔心,「職業球員的生涯終究有限,但我一點也不擔心,因為我已經建構好能做一輩子的事業。」

特別是在歷經2020年疫情衝擊,不僅加速了Connaughton的房地產事業,也更加深要分享自身的創業和投資心得給其他球員,「正因為我已為自己開闢另一個收入來源,才能在NBA停賽時期,我不需要擔心沒有收入,相反的我更加忙碌。」Connaughton說道,「我當時一整季也才領143萬美金,但我遠比許多領更高薪的球員還淡定。」

就如同Connaughton球場扎實的藍領苦工角色,在球場外的副業他也追尋自身風格,一磚一瓦打造出自己的場外事業。

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By Simon Liang

A die-hard fan of Damian Lillard. He became a fan of the Trail Blazers because of Lillard. I don’t understand the analysis but I understand the story.

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